高房价为什么始终“打不倒”？这篇文章说明白了

房价就像脱缰的野马，一路撒着欢的奔跑，经过了几轮的楼市调控，仍然没有停止上涨的步伐。高房价真的就是这么理所应当的，打不倒的吗？

房子也是一种商品，所以也称为商品房，既然作为商品肯定也就具有商品的一切属性。房价高涨了，上涨幅度远超过实体经济的效益，大家都知道的是多数实体经济的利润空间其实并不高，相比较涨幅接近50%甚至跟高的房产来说，投资房地产也就理所当然。

实体经济由于市场的竞争，任何一种商品都不可能是垄断性产业，成熟的市场必然要遵循着市场经济规律，利润空间逐步的缩小是肯定的。在信息化高度发达的今天，每一种新兴产品的保鲜期都不会太久，制造业的高利润也不会维持太久。经营成本控制、安全管理、环保管理等等压力山大。

与此同时，房价却是一路小跑着高涨，资本的运营本质就是利润，房地产行业的高速发展也就不值得奇怪了，高房价因为人们对于“刚需”房产的心理预期，也是越买越高，越高越买。

整个市场一片红火，买到就是赚到，房企、炒房客和购房者都赚到了，所有人的心里都有了一个信念，房产是刚需，没有风险，至少保值。

重要的问题就是，没有实体经济的发展对于社会是不健康的，没有任何一个社会的经济基础是建立在房地产的基础上的。当年日本东京号称可以买下整个美国，一夜之间崩溃的楼市，房价短期内下跌60%以上还无法出手，引起的经济后果直到今天还没有完全消除，不得不让人警惕。

楼市调控对于房价不仅仅只是住房的基本需求保障，也是对于经济的风险的控制，绑架了经济的楼市已经成为了一个不定时的炸弹，不控制风险有可能会引起很严重的后果。

房价的急速下跌就是风险的根源，所以房价在调控之下是不会急速下跌的，只会稳中有降，稳住房价，随着时间的推移，市场的刚需慢慢入手消化库存房产，通胀的存在也会自然的变相的降低了房价，通过一个长期的过程将风险消弭。

一二线城市的漂泊奋斗的人员租房的比例70%左右，三四线城市也还有很多的刚需等待买房，据统计还有约2亿人需求买房，楼市调控的不断加大，政策的不断锁紧，将炒房囤房者逐渐的赶出市场，最终真正到了刚需者手里的房子才是真正的“安稳”的财产。

所以，高房价在绑架了经济之后，是不会一下子被打倒的，但是房价也不会再像以前那样一路高涨，楼市的黄金时代一去将很难再回来。