买二手房时，谨记“2要3不要”，内行人说：明白的人都买了好房

面对现在房价状态，即使出台了相应政策，也没有实质性的下跌。今年马上就要进入尾声了，楼市也慢慢进入了“冰冻期”，到不是说房价会下跌，而是指其涨价的黄金时代已经结束，虽然还有很多的年轻人买不起新房，往往会考虑买二手房。毕竟现在观念也开放了，二手房也是很不错的选择。但买二手房需要着重考虑哪些方面，你们知道吗？毕竟二手房不似新房，便宜就有便宜的弊端。买二手房时，谨记“2要3不要”，内行人说：明白的人都买了好房！

一、买二手房，谨记“2要”

1、要注意房屋产权形式

内行人说，这个产权是很重要的，拥有了它就拥有了法律的保护，如果在交易过程中，没办法给买家，那么交易也就不算成功，并且在二手房交易中，会有两种特殊情况，第一种是小产权房，是没办法进行产权过户的，所以这种二手房也就不建议购买，第二种就是抵押过的房子，因为这个时候房子并没有全额的产权，如果单独出售，还需要抵押房同意才行。如果买了这两种房子，那就比较麻烦了，不仅没有产权，而且还没办法过户，最后剩一大堆麻烦事。

2、要弄清楚卖房的目的

很多人想选择二手房，那就是因为它是实实在在的，可以实地勘察，根据各种方面来考量，不像期房有很多不确定的因素存在，内行人透露，但是在购买前，要多和卖方聊天，了解一下它卖房子的目的，如果碰到房子漏水、噪音比较大等等原因，可根据自己的承受度来考虑，是否进行购买，避免买后扯麻烦事。

二、买二手房，谨记“3不要”

1、不要只看一家

俗话说，不要吊死在一棵树上，说的就是这个理，毕竟买房子花费不小，内行人说，所以还是抱着多看看的心态，进行相关的了解，并反复进行对比，选出自己最希望，且最合适自己的房子。有的人或许嫌麻烦，但这都是为了以后居住舒适，所必须要考虑的问题，择优选择。

2、不要超过预算

不管是购物，还是买房子，这都算得上大忌了，如果预算150万买房，但是房子168万，看着房子非常满意，只有价格满意，想着咬牙就买了，殊不知后面还有税费、装修费，这些花下来也是不少钱，内行人说，这无疑给自己增加了经济压力，所以要保持初心不变。

3、不要签订双合同

在交易过程中，往往会出现双合同的现象，这主要是因为想进行避税，所以才会签订这样的“真假”合同，内行人说，这是存在一定的风险的，也是违法行为，需要承担一定的责任，如果发生纠纷，那么给自己会带来较多的麻烦，就得不偿失了。